人民币对加元汇率走势分析“万科不玩 我们玩！”三家千亿房企争食广州百亿旧改

　　在万科宣布退出广州荔湾葵蓬村旧村改造项目5个月后，已有三家千亿房企争相接盘。

　　3月21日上午，葵蓬村旧改的候选房企之一——招商蛇口在该村正式开放品牌展示中心。招商蛇口华南区域副总经理兼城市更新事业部总经理朱庆福表示，招商蛇口展示中心的开放，不仅为了给葵蓬街坊朋友提供感受招商蛇口公司实力和品牌价值的窗口，更是为了更好地服务葵蓬村更新改造、回馈葵蓬村村民。

　　作为广州老城区的旧改之一，葵蓬村旧改并非一帆风顺。

　　葵蓬村位于广州荔湾花地河西侧，旧改项目的总用地面积约为129.45公顷，预计改造投资总金额约为111亿元，其中复建安置资金约89亿元。

　　2018年6月，葵蓬经济联社历经多轮筛选，选择广州万科企业有限公司为该村旧村改造项目的合作意向企业，并签订合作意向协议书。

　　但两年多后，2020年9月，广州万科根据广州最新的旧村改造政策，认为该项目无法平衡复建与融资的成本，遂于同年10月30日去函葵蓬联社，表示在政策未发生变化前万科及其关联企业不再参与葵蓬旧村改造项目公开引入合作企业的竞投。

　　在今年1月19日，葵蓬村旧村项目正式在广州公共资源交易中心挂网招商，公开引入合作企业。

　　3月10日，广州市荔湾区葵蓬联社发布公告，经过资格审查，保利发展、富力地产、招商蛇口三家房企成为葵蓬村旧改项目候选合作企业。

　　保利和富力都是广州旧改市场的“领头羊”。

　　早在2015年天河区小新塘旧改项目的奠基仪式上，南都记者就从现场展示板上发现，保利当年公布该司当年已跟进18个旧改及留用地项目，正在操盘的5个，已和8条村签订合作协议，在广州“三旧改造”市场中拥有合计超1万亩用地的协议改造面积，预计改造总建面超过1500万平方米。已完成改造的琶洲村、正在改造的冼村、小新塘村等，都是保利在操刀。

　　富力更有广州“旧改大王”之称。在广州，传称“每一根烟囱的倒下，都有富力的一份功劳”，早在上世纪90年代，富力就陆续介入广州逾10个旧厂改造。在城中村改造方面，已完成猎德、杨箕村的改造，正在参与且已进入拆迁复建阶段的有黄埔茅岗路以西城中村、笔村；白云区陈田村；花都区田美村东南经济社；增城简村等。

　　成立于1979年招商蛇口亦实力相当。

　　“目前，招商蛇口正积极参与成片连片的旧村庄、旧厂房更新改造，在政策引导下全力推进城市更新业务”。招商蛇口广州公司城市更新事业部副总经理徐丽介绍，招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业和重要业务协同平台，深耕深圳蛇口42年。在深圳，招商蛇口已立项(计划公告)的城市更新项目有13个，已批规划的项目有10个。于2003年进驻广州以来，已开发产业园区、住宅等约20个项目。

　　此番，招商蛇口率先进村开放展示中心，志得决心及诚意满满。

　　具体葵蓬村旧改最终花落谁家，答案或将于4月6日的招标表决会上揭晓。

（文章来源：南方都市报）

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